30ÀÏ IB(ÅõÀÚÀºÇà) ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â Áö³ÇØ 7¿ùºÎÅÍ 8000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ºí¶óÀεåÆݵå 'Unison Capital(À¯´Ï½¼Ä³ÇÇÅ») PEF 3È£'¸¦ °á¼ºÇϱâ À§ÇØ ±¹³» LPµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î Æݵù¿¡ µé¾î°¬´Ù.
UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â Áö³ÇØ 7¿ù ±¹¹Î¿¬±Ý ¿ì¼ö¿î¿ë»ç ÀÚ°ÝÀ¸·Î 2400¾ï¿øÀ» ÃâÀÚ¹Þ±â·Î Çß´Ù. ±¹¹Î¿¬±ÝÀ» ºñ·ÔÇØ ±³Á÷¿ø°øÁ¦È¸ µî ±âÁ¸¿¡ UCKÆÄÆ®³Ê½º¿¡ ÅõÀÚÇß¾ú´ø LPµéÀÌ ´ëºÎºÐ ÀçÅõÀÚÇß´Ù. ÀÌ´Þ UCKÆÄÆ®³Ê½º°¡ ±¹³» LPµé·ÎºÎÅÍ ¹Þ´Â ÆݵùÀ» Ŭ·Î¡ÇÑ °á°ú 8300¾ï¿øÀÌ ¸ð¿´´Ù. ´çÃÊ ¸ñÇ¥¿´´ø 8000¾ï¿øº¸´Ù ´õ ¸¹Àº ±Ý¾×À» Á¶´ÞÇß´Ù.
¿©±â¿¡ UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â ÇØ¿Ü LP·ÎºÎÅÍ Æݵù¹ÞÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. UCKÆÄÆ®³Ê½º°¡ ÇØ¿Ü LP·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ´Â °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù. ¾Õ¼ 1, 2È£ ºí¶óÀεåÆݵ带 °á¼ºÇÒ ´ç½Ã¿¡´Â ±¹³» LPµé¸¸ ÅõÀÚ¸¦ ´ÜÇàÇß¾ú´Ù. ¾÷°è¿¡¼´Â ÇØ¿Ü ÀڱݱîÁö µé¾î¿Ã °æ¿ì 3È£ ºí¶óÀεåÆݵåÀÇ ÃÖÁ¾ ±Ô¸ð´Â 1Á¶¿ø¿¡ ´Ù´Ù¸¦ °ÍÀ̶ó°í º¸°íÀÖ´Ù.
Áö³ÇØ ±Þ°ÝÇÑ ±Ý¸®ÀλóÀ¸·Î ÀÎÇØ PEFµéÀÇ ÆݵùÀÌ ½±Áö ¾ÊÀº »óȲÀÎ ¸¸Å UCKÆÄÆ®³Ê½º°¡ ±¹³»¿Ü LPµé·ÎºÎÅÍ ¸ñÇ¥ ÀÌ»óÀÇ ±Ý¾×À» Á¶´ÞÇÑ °ÍÀº Àǹ̰¡ Å©´Ù. °øÂ÷¿¡ ÀÌ¾î ±¸¸£¸ÞF&B, ¸ÞµðÆ®±îÁö ¸Å°¢ÇÏ¸é¼ ¿ø±Ý ´ëºñ Å« ¼º°ú¸¦ ¿Ã¸®°í, ¿ÃÇصµ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® (1,900,000¿ø 0.00%) µî ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚ¸¦ ´ÜÇàÇÑ ´öºÐÀÌ´Ù.
UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â 2014³â 10¿ù 240¾ï¿ø¿¡ °øÂ÷ÄÚ¸®¾Æ¸¦ ÀμöÇÑ ÈÄ 2019³â ±Û·Î¹ú PEFÀÎ TA¾î¼Ò½Ã¿¡ÀÌÆ®¿¡ °øÂ÷ ÁöºÐ 70%¸¦ 3500¾ï¿ø¿¡ ¸Å°¢Çß´Ù. ÅõÀÚÇÑ Áö 5³â ¸¸¿¡ ¿ø±Ý ´ëºñ 6¹è ÀÌ»óÀÇ ¼º°ú¸¦ ¿Ã·È°í, IRR(³»ºÎ¼öÀÍ·ü)Àº 50%¸¦ ³Ñ¾ú´Ù.
ÀÌ´Â ÇØ¿ÜÇÁ·£Â÷ÀÌÁî º»»ç¸¦ ±¹³» PEF°¡ ÀμöÇØ ¸Å°¢ÇÑ Ã¹ °ÇÀ¸·Î, ¹Ì±¹ ÇϹöµå´ë °æ¿µ´ëÇпø(HBS)ÀÇ ÄÉÀ̽º½ºÅ͵ð »ç·Ê·Î ¼±Á¤µÉ ¸¸Å ¾÷°èÀÇ ÁÖ¸ñÀ» ¹Þ¾Ò´Ù.
¶Ç UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â 2015³â LFǪµå¿¡ ±¸¸£¸ÞF&B¸¦ 360¾ï¿ø¿¡ ¸Å°¢Çß°í, 2019³â¿¡´Â ¿þµùºê·£µå '¾ÆÆç°¡¸ð'·Î ¾Ë·ÁÁø À¯¸ð¸àÆ®¸¦ PEF ¿î¿ë»çÀÎ ¿¡¹ö±×¸°¿¡ 1300¾ï¿ø¿¡ ÆȾҴÙ. °¢°¢ ¿ø±Ý ´ëºñ 2¹è ÀÌ»óÀÇ Â÷ÀÍÀ» °Åµ×´Ù.
Áö³ 3¿ù¿¡´Â ±Û·Î¹ú 1À§ ±¸° ½ºÄ³³Ê ±â¾÷ ¸ÞµðÆ®¸¦ 2Á¶4250¾ï¿ø¿¡ MBKÆÄÆ®³Ê½º¿¡ ¸Å°¢Çß´Ù. ÅõÀÚ¿ø±Ý ´ëºñ ¼öÀÍ·üÀº ¾à 6.5¹è, IRRÀº 80% ¼öÁØÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¶Ç UCKÆÄÆ®³Ê½º´Â Áö³ 2¿ù MBKÆÄÆ®³Ê½º¿Í ¼ÕÀ» Àâ°í ÁÖ½Ä °ø°³¸Å¼ö ¹æ½ÄÀ¸·Î ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® (1,900,000¿ø 0.00%)¸¦ ÀμöÇÏ´Â µ¥ ¼º°øÇß´Ù. µÎ ȸ»ç´Â ÃÖ±Ô¿Á ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ȸÀå°ú SPA(ÁֽĸŸŰè¾à)¸¦ ÅëÇØ ÁöºÐÀ» È®º¸ÇÏ°í, ÀÌÈÄ 2Â÷·ÊÀÇ °ø°³¸Å¼ö¸¦ ÅëÇØ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®ÀÇ ¹ßÇàÁÖ½ÄÀÇ 96.1%¸¦ È®º¸Çß´Ù. ÇöÀç ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®´Â »óÀåÆóÁö¸¦ Áغñ ÁßÀÌ´Ù.